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紧跟李超人脚步（李嘉诚英国再出手，香港套现145亿后，欲106亿加仓伦敦），赌王四姨太，这位常年在香港排名前三的女富豪，也出手了。

2017年9月19日，澳门赌王何鸿燊四姨太——梁安琪斥资2.5亿英镑（约合26.425亿港币，22.25亿人民币），成功买下位于伦敦市中心的写字楼Aldwych House。

伦敦Aldwych House大楼外观

伦敦Aldwych House大楼内部

大楼位于伦敦市中心，邮编是WC2B，靠着伦敦政经和Covent Garden，距离正在举办伦敦时装周的Somerset House非常近，属于伦敦绝对的核心地段。

该楼目前被出租给共享办公公司WeWork、高档日本餐厅Roka、律师事务所Fenwick Elliott等机构，年租金回报率为4.25%

Aldwych House大楼原本归英国基金Rowan Asset Management、旧金山私募基金GI Partners和波士顿基金Taurus Investment Holding共同所有，三家基金在2011年12月仅花去8270万英镑就买下了这栋大楼。

买下大楼后，三家基金于2014年3月向黑石申请了7000万英镑的贷款，用于对大楼进行重新改造，改造升级完成后，便于今年6月把Aldwych House大楼放上市场，标价2.4亿英镑。

经过几轮竞购，赌王四姨太最终加价1000万英镑，以2.5亿英镑的价格买下了这栋每年收租1063万英镑（约合1.1亿港币，9460万人民币）的大楼。

图为赌王家谱，共育有17个子女（6子11女）。


 

赌王四姨太——梁安琪出生于广州，原为广州文工团的舞蹈演员，到澳门发展后在私人舞会上结识赌王何鸿燊，完成了从一个底层舞蹈演员到横跨政商两界的百亿富婆的华丽转身。

2017年最新的香港女富豪排行榜上，梁安琪以40亿美金的身家位列香港女富豪第三位，排在第二位的是赌王二姨太的女儿何超琼（接管了信德集团）。

图为梁安琪所持有的资产，不仅在香港持有大量物业和地皮，还拥有澳门博彩控股8.29%的股份（澳博最大个人股东），未来极有可能接管澳博。

不仅梁安琪，赌王何鸿燊也对伦敦物业青睐有加，于今年1月30日通过旗下香港信德集团收购了伦敦圣詹姆斯广场7-8号，收购价为2.459亿英镑，与四太刚买的Aldwych House价格非常接近。

赌王自己买的圣詹姆斯广场7-8号

内地严控之际，港资疯狂圈地伦敦

就在中国内地海外投资大户因为监管收紧寸步难行之际，香港投资者仍在疯狂圈地伦敦。

据博主观察，今年伦敦许多竞购案到最后一轮的时候，常常出现几个香港买家为了拿下资产同时报出高价的情况，这其中包括像赌王四姨太这样的港澳家族资金，也包括一些穿着香港马甲的内地资本。

据统计，仅在2017年上半年，中国香港与内地买家一共对伦敦房地产投资了近40亿英镑，远远超过2016全年27亿英镑的投资额。

如果就看今年两笔伦敦金融城地标收购案（港交所上市的重庆中渝置地11.5亿英镑收购伦敦奶酪刨摩天楼，李锦记12.8亿英镑收购伦敦对讲机大楼），总金额（24.3亿英镑）也已经接近去年一年的总投资额。

伦敦金融城三大地标：李锦记7月份刚买的“对讲机”、重庆李嘉诚3月份买的“奶酪刨”和还没卖掉的“小黄瓜”

纵观今年以来每一笔中国对英地产投资，几乎都与香港息息相关，香港凭借自由换汇的优势正好在这个时候扮演了十分微妙的角色。

截至2017年9月，中国对英地产投资总共成交26笔，其中21笔和香港直接相关（直接来自香港公司或者公司就在港交所上市），剩下几笔涉及在香港发债融资也是间接相关，直接从内地出来不经过香港的投资所剩寥寥。

个人购房方面，伦敦市长最新公布的海外投资客伦敦购房调查报告也显示，中国香港投资者（28%）力压新加坡（20.1%）、马来西亚（7.1%）和中国内地（5.4%），在伦敦购买的房产数量在所有海外国家或地区中排名第一。

上图显示，来自中国内地买家排在第四，在所有外籍买家中占5.4%，有很大增长潜力。

其实不管是香港买家还是内地买家，现在这个时候往伦敦投资，主要就是为了抓住当前伦敦地产周期的机会，抄底一些伦敦核心区的优质资产，并做长期持有打算。

众所周知，伦敦核心区域的核心资产几乎买一个少一个，而手握资金和汇率优势的大佬们正好有资本陪英国渡过脱欧阵痛期，而且还可以趁着这段时间难得的买方市场收购一些英国的优质资产，熬过阵痛期后英国很大概率会重新复苏了，到时候再想买好资产可就难多了。